NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12107 20203 -42549 |
上田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東3.8m市道 、中間画地
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(都) 近商
(90,240)
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b |
12108 20203 -38800 |
上田市
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更地
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( ) |
長方形 |
南7m市道、 中間画地
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(都) 2中専
(60,200)
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c |
12105 20203 -36169 |
上田市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 北4m、角地
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(都) 近商
(100,240)
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d |
12107 20203 -42457 |
上田市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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e |
12109 20203 -40818 |
上田市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6.3m道路、 中間画地
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,147 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
59,145 |
100 [ 95.0] |
62,258 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
62,900 |
b |
( ) 61,288 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
59,108 |
100 [ 96.7] |
61,125 |
61,700 |
c |
( 31,600) 63,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
60,434 |
100 [ 94.9] |
63,682 |
64,300 |
d |
( ) 53,153 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
51,605 |
100 [ 80.5] |
64,106 |
64,700 |
e |
( ) 42,363 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
40,693 |
100 [ 65.8] |
61,843 |
62,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -16.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -30.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 63,200 円/㎡] |
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