NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12104 20202 -48724 |
松本市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東18m国道、 中間画地
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工業
(70,200)
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b |
12104 20202 -48687 |
松本市
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更地
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( ) |
長方形 |
西5.4m市道、 中間画地
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商業
(90,324)
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c |
12104 20202 -48628 |
松本市
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更地
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( ) |
不整形 |
北13.3m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
12108 20202 -39422 |
松本市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東19m国道、 南7.7m、角地
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工業
(70,200)
|
e |
12101 20202 -39938 |
松本市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北17.6m市道、 東4m、準角地
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近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 69,100 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
69,515 |
100 [ 101.3] |
68,623 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
68,600 |
b |
( ) 67,971 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
68,243 |
100 [ 98.8] |
69,072 |
69,100 |
c |
( ) 73,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
73,500 |
100 [ 99.1] |
74,168 |
74,200 |
d |
( ) 75,600 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.9] |
77,376 |
100 [ 101.1] |
76,534 |
76,500 |
e |
( ) 75,587 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
74,614 |
100 [ 100.4] |
74,317 |
74,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.8 |
交通・接近 +0.6 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.1 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.4 |
交通・接近 +0.7 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.9 |
交通・接近 +0.3 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.8 |
交通・接近 +0.6 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 72,500 円/㎡] |
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