NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12107 20202 -43035 |
松本市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西3.4m市道、 中間画地
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2住居
(60,160)
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b |
12102 20202 -39079 |
松本市
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更地
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( ) |
台形 |
南3.4m市道、 西4m、角地
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1住居
(60,160)
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c |
12105 20202 -36753 |
松本市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南4.2m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
12012 20202 -44899 |
松本市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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e |
12010 20202 -39253 |
松本市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北3.8m市道、 東4m、二方路
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1低専 地区計画等 (60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 49,978 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
51,680 |
100 [ 151.7] |
34,067 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
34,700 |
b |
( ) 56,478 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
53,261 |
100 [ 156.5] |
34,033 |
34,700 |
c |
( ) 20,535 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
21,724 |
100 [ 64.7] |
33,577 |
34,200 |
d |
( ) 34,451 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.8] |
45,995 |
100 [ 134.3] |
34,248 |
34,900 |
e |
( ) 39,411 |
100 [ 100.0] |
[ 101.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
44,093 |
100 [ 128.9] |
34,207 |
34,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +58.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +63.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -34.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +37.0 |
画地 -24.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +37.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,700 円/㎡] |
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