NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12106 20202 -48124 |
松本市
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建付 地
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( ) |
台形 |
西6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
12103 20202 -37012 |
松本市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 南3.4m、角地
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1中専
(70,160)
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c |
12104 20202 -48881 |
松本市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東5.4m私道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
12101 20202 -39893 |
松本市
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更地
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( ) |
不整形 |
北6m私道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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e |
12101 20202 -39858 |
松本市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 68,054 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
67,053 |
100 [ 128.8] |
52,060 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
52,600 |
b |
( ) 80,768 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
77,817 |
100 [ 152.0] |
51,195 |
51,700 |
c |
( ) 53,021 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.4] |
60,847 |
100 [ 120.0] |
50,706 |
51,200 |
d |
( ) 56,226 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
56,620 |
100 [ 111.1] |
50,963 |
51,500 |
e |
( ) 76,346 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
76,880 |
100 [ 149.4] |
51,459 |
52,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +49.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -12.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +45.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,800 円/㎡] |
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