NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12006 20202 -42620 |
松本市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.1m私道 、中間画地
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準工
(60,200)
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b |
12101 20202 -39914 |
松本市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東3.7m市道 、中間画地
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準工
(60,200)
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c |
12101 20202 -39943 |
松本市
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更地
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( ) |
不整形 |
南3m道路、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
12107 20202 -43298 |
松本市
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更地
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( ) |
長方形 |
南4m市道、 東4.1m、角地
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1低専
(60,80)
|
e |
12104 20202 -48759 |
松本市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東3.9m市道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 44,418 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
44,242 |
100 [ 96.0] |
46,085 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
46,100 |
b |
( ) 50,605 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
54,808 |
100 [ 109.6] |
50,007 |
50,000 |
c |
( ) 46,684 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.4] |
53,021 |
100 [ 117.5] |
45,124 |
45,100 |
d |
( ) 58,471 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
55,032 |
100 [ 114.7] |
47,979 |
48,000 |
e |
( ) 57,746 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
57,180 |
100 [ 112.7] |
50,736 |
50,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,000 円/㎡] |
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