NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22
-35615 |
長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南16m県道、 北2m、二方路
|
|
2住居
(70,200)
|
b |
21
-47459 |
長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西10m県道、 中間画地
|
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準工 特別用途地区 (60,200)
|
c |
20
-38380 |
長野市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北12m市道、 西7.8m、角地
|
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2住居
(70,200)
|
d |
16
-38711 |
長野市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東15m県道、 北東6m、角地
|
|
2住居
(70,200)
|
e |
20
-33431 |
長野市
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
南36m国道、 北東3.5m、 二方路
|
|
準住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,663 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
55,663 |
100 [ 87.0] |
63,980 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
65,900 |
b |
( ) 45,289 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 95.0] |
52,970 |
100 [ 88.2] |
60,057 |
61,900 |
c |
( ) 68,337 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
66,347 |
100 [ 93.1] |
71,264 |
73,400 |
d |
( ) 55,300 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
56,486 |
100 [ 85.0] |
66,454 |
68,400 |
e |
( 59,096) 73,870 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
73,944 |
100 [ 107.1] |
69,042 |
71,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,500 円/㎡] |
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