NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
A2109
-25008 |
中央市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
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b |
12104 19214 -46197 |
中央市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 西5m、南5m、 三方路
|
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1中専 地区計画等 (50,150)
|
c |
C2112
-13010 |
中央市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6m道路、 北6.5m、 二方路
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1中専
(60,200)
|
d |
A2109
-24003 |
中央市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6.3m市道、 中間画地
|
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1中専 地区計画等 (50,80)
|
e |
12105 19384 -34866 |
中巨摩郡昭和町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東3m道路、 中間画地
|
|
1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,286 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
32,555 |
100 [ 80.8] |
40,291 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
40,700 |
b |
( ) 52,204 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
49,945 |
100 [ 122.0] |
40,939 |
41,300 |
c |
( ) 47,343 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.9] |
45,041 |
100 [ 110.0] |
40,946 |
41,400 |
d |
( ) 38,646 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
37,737 |
100 [ 93.0] |
40,577 |
41,000 |
e |
( ) 50,801 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
49,805 |
100 [ 123.5] |
40,328 |
40,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +22.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,000 円/㎡] |
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