NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12109 19201 -39304 |
甲府市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東8.6m県道、 北4.2m、 南1.5m、 三方路
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1中専
(60,200)
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b |
12101 19201 -37754 |
甲府市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北9.1m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
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c |
A2111
-21039 |
甲府市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東9m市道、 南1.4m、 中間画地
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商業
(90,400)
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d |
12103 19201 -35276 |
甲府市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南10m市道、 東4m、角地
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1住居
(60,200)
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e |
12106 19201 -45647 |
甲府市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東9.2m市道、 西6m、二方路
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 48,222 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
48,126 |
100 [ 117.6] |
40,923 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,900 |
b |
( ) 43,847 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
48,427 |
100 [ 115.8] |
41,820 |
41,800 |
c |
( ) 50,346 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
52,519 |
100 [ 128.3] |
40,935 |
40,900 |
d |
( ) 44,761 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
43,664 |
100 [ 107.5] |
40,618 |
40,600 |
e |
( ) 33,084 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
32,273 |
100 [ 79.9] |
40,392 |
40,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +17.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +27.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,900 円/㎡] |
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