NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12106 19211 -45459 |
笛吹市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東11m国道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
12106 19211 -45258 |
笛吹市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西8m県道、 中間画地
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(都)
(70,400)
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c |
12106 19211 -45745 |
笛吹市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東10m国道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
12101 19205 -37805 |
山梨市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北西8.6m国道 、南東4.3m、 二方路
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(都)
(70,200)
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e |
12103 19205 -35266 |
山梨市
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更地
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( ) |
長方形 |
東6.5m県道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,269 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
30,596 |
100 [ 92.0] |
33,257 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
33,300 |
b |
( ) 21,901 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 66.5] |
32,539 |
100 [ 104.9] |
31,019 |
31,000 |
c |
( ) 28,015 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
27,735 |
100 [ 85.0] |
32,629 |
32,600 |
d |
( ) 18,018 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.0] |
22,117 |
100 [ 74.3] |
29,767 |
29,800 |
e |
( ) 35,700 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
35,129 |
100 [ 106.7] |
32,923 |
32,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 -33.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,000 円/㎡] |
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