NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12101 19201 -37918 |
甲府市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北22m国道、 中間画地
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「調区」 農用地区域でない (60,200)
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b |
12011 19201 -39783 |
甲府市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東28.5m国 道、北7.5m、 二方路
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「調区」
(70,200)
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c |
A2110
-16002 |
甲府市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南12m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
12105 19201 -34627 |
甲府市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北12m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
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e |
A2109
-21002 |
甲府市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西7.5m県道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,962 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
52,918 |
100 [ 100.0] |
52,918 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
52,900 |
b |
( ) 81,642 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
79,481 |
100 [ 140.0] |
56,772 |
56,800 |
c |
( ) 55,511 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
55,400 |
100 [ 96.0] |
57,708 |
57,700 |
d |
( ) 58,377 |
100 [ 110.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
52,858 |
100 [ 98.0] |
53,937 |
53,900 |
e |
( ) 45,992 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
45,854 |
100 [ 82.7] |
55,446 |
55,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,000 円/㎡] |
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