NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22101
-151 |
三方上中郡若狭町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西9m町道、 中間画地
|
|
(都) 土砂災害警戒区域 (70,200)
|
b |
21203
-83 |
小浜市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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(都)
(60,200)
|
c |
21207
-86 |
三方郡美浜町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北5.5m町道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
d |
21207
-97 |
三方上中郡若狭町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西5.5m町道 、北東5.5m、 二方路
|
|
(都)
(80,200)
|
e |
21207
-98 |
三方上中郡若狭町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西9m町道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,267 |
100 [ 275.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 96.0] |
100 [ 99.0] |
10,000 |
100 [ 55.4] |
18,051 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
18,100 |
b |
( ) 16,803 |
100 [ 100.0] |
[ 94.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
15,812 |
100 [ 85.7] |
18,450 |
18,500 |
c |
( ) 18,128 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
17,403 |
100 [ 90.3] |
19,272 |
19,300 |
d |
( ) 13,173 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 104.0] |
13,722 |
100 [ 74.9] |
18,320 |
18,300 |
e |
( ) 21,299 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
21,088 |
100 [ 111.1] |
18,981 |
19,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -44.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.42 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -17.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,900 円/㎡] |
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