NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22108
-303 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東12.5m市道、 中間画地
|
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(都) 商業 駐車場整備地区 (90,300)
|
b |
22107
-54 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東8.3m県道 、中間画地
|
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(都) 準工
(60,200)
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c |
21208
-202 |
越前市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
(都) 近商 駐車場整備地区 (90,200)
|
d |
21207
-40 |
越前市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南9.3m県道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(90,200)
|
e |
21207
-50 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東15m県道、 南9m、角地
|
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(都) 商業
(100,300)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,349 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 110.0] |
40,814 |
100 [ 100.0] |
40,814 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
40,800 |
b |
( ) 35,069 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
34,859 |
100 [ 86.4] |
40,346 |
40,300 |
c |
( ) 30,064 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 104.0] |
30,963 |
100 [ 87.3] |
35,467 |
35,500 |
d |
( ) 23,474 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 91.2] |
36,366 |
100 [ 91.2] |
39,875 |
39,900 |
e |
( ) 39,315 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
37,031 |
100 [ 100.0] |
37,031 |
37,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 -8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,900 円/㎡] |
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