NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21109
-202 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
b |
21209
-156 |
越前市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北7m市道、 東4.5m、角地
|
|
(都) 1低専
(70,100)
|
c |
21209
-157 |
越前市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北5m市道、 南1.5m、 二方路
|
|
(都) 1低専
(60,100)
|
d |
21205
-105 |
越前市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
e |
22109
-156 |
越前市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
(都) 準工
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,250 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 119.6] |
24,281 |
100 [ 100.0] |
24,281 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
24,500 |
b |
( ) 14,994 |
100 [ 70.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.0] |
25,620 |
100 [ 110.2] |
23,249 |
23,500 |
c |
( ) 18,397 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 97.0] |
100 [ 100.0] |
18,549 |
100 [ 83.3] |
22,268 |
22,500 |
d |
( ) 22,082 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
21,194 |
100 [ 88.9] |
23,840 |
24,100 |
e |
( ) 28,733 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
27,462 |
100 [ 115.0] |
23,880 |
24,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,800 円/㎡] |
|
|