NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21203
-103 |
鯖江市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
b |
22104
-82 |
鯖江市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3.7m市道、 北3m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,160)
|
c |
20210
-123 |
鯖江市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.5m市道、 北4m、角地
|
|
(都) 近商
(100,200)
|
d |
22103
-119 |
鯖江市
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(90,200)
|
e |
22109
-52 |
鯖江市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南6m市道、 東2.5m、角地
|
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(都) 1中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 40,404) 40,404 |
100 [ 130.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,148 |
100 [ 95.0] |
31,735 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
32,100 |
b |
( ) 39,321 |
100 [ 130.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
29,387 |
100 [ 86.9] |
33,817 |
34,200 |
c |
( ) 38,569 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
35,544 |
100 [ 110.0] |
32,313 |
32,600 |
d |
( 28,781) 28,781 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.3] |
36,647 |
100 [ 116.2] |
31,538 |
31,900 |
e |
( ) 35,757 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
35,934 |
100 [ 110.4] |
32,549 |
32,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
底地併合
|
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
割高
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -14.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -21.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +20.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,600 円/㎡] |
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