NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22108
-13 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北8.2m市道、 中間画地
|
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2中専 駐車場整備地区 (70,200)
|
b |
22108
-18 |
福井市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東11m市道、 南8m、角地
|
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近商 駐車場整備地区 (100,200)
|
c |
22107
-6 |
福井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東11m市道、 北6m、角地
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1住居
(80,200)
|
d |
22105
-13 |
福井市
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底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5.9m市道、 北3.5m、角地
|
|
1住居 駐車場整備地区 (80,200)
|
e |
21209
-14 |
福井市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 西4m、二方路
|
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商業 駐車場整備地区 (90,360)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 105,859 |
100 [ 120.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
87,951 |
100 [ 91.8] |
95,807 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
95,800 |
b |
( ) 118,987 |
100 [ 110.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
105,019 |
100 [ 114.4] |
91,800 |
91,800 |
c |
( ) 83,653 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
82,492 |
100 [ 86.3] |
95,587 |
95,600 |
d |
( 75,938) 94,923 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
92,876 |
100 [ 99.0] |
93,814 |
93,800 |
e |
( ) 72,357 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
78,055 |
100 [ 84.4] |
92,482 |
92,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
限定価格
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
限定価格
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 94,600 円/㎡] |
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