NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
022公1 6 -48 |
鳳珠郡穴水町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m町道、 中間画地
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(都) 2中専 土砂災害警戒区域 (60,200)
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b |
021調1 5 -48 |
鳳珠郡穴水町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南4m町道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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c |
021公2 8 -13 |
鳳珠郡穴水町
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m町道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
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d |
022公1 6 -20 |
鳳珠郡穴水町
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更地
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( ) |
長方形 |
南東7m町道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,143 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 112.2] |
15,766 |
100 [ 83.0] |
18,995 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
19,200 |
b |
( ) 9,997 |
100 [ 100.0] |
[ 95.6] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 104.0] |
18,379 |
100 [ 118.3] |
15,536 |
15,700 |
c |
( ) 15,124 |
100 [ 100.0] |
[ 91.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
13,263 |
100 [ 93.0] |
14,261 |
14,400 |
d |
( ) 24,017 |
100 [ 130.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
17,219 |
100 [ 118.2] |
14,568 |
14,700 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.41 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +22.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 -0.44 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,000 円/㎡] |
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