NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
022公0 6 -12 |
加賀市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
|
b |
022公0 6 -27 |
加賀市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東3.5m市道 、南東3m、 角地
|
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(都)
(60,200)
|
c |
022公0 6 -35 |
加賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
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(都)
(60,200)
|
d |
022公0 6 -44 |
加賀市
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|
建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東7.5m市道 、南西6m、 角地
|
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(都)
(70,200)
|
e |
022公0 6 -65 |
加賀市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北3.7m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,099 |
100 [ 70.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
18,103 |
100 [ 134.8] |
13,430 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
13,600 |
b |
( ) 14,441 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
13,796 |
100 [ 96.9] |
14,237 |
14,400 |
c |
( ) 7,142 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 82.4] |
10,704 |
100 [ 79.5] |
13,464 |
13,600 |
d |
( ) 19,441 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
17,993 |
100 [ 131.4] |
13,693 |
13,800 |
e |
( ) 13,962 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 95.0] |
15,331 |
100 [ 111.9] |
13,701 |
13,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +25.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -12.5 |
環境 +13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -10.5 |
環境 -17.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +11.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +33.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +16.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 13,800 円/㎡] |
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