NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④現況 地目 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施設 の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
022公2 0 -12 |
小松市 |
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原野 |
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不整形 |
北西5.5m市道 、中間画地
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準住居
(60,200)
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b |
022公1 1 -14 |
小松市 |
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畑 |
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ほぼ長方形 |
西2.8m道路、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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c |
021調1 5 -40 |
小松市 |
|
田 |
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不整形 |
東5m市道、 南4.5m、 北西4m、 三方路
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「調区」
(70,200)
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d |
021調2 6 -54 |
小松市 |
|
畑 |
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ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
022公0 8 -23 |
小松市 |
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田 |
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長方形 |
接面道路無、 無道路地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,252 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 54.0] |
17,133 |
100 [ 153.9] |
11,133 |
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[100.0] 100 |
11,100 |
b |
( ) 8,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
8,500 |
100 [ 82.8] |
10,266 |
10,300 |
c |
( ) 8,778 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 101.0] |
8,691 |
100 [ 82.8] |
10,496 |
10,500 |
d |
( ) 9,075 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
9,075 |
100 [ 82.9] |
10,947 |
10,900 |
e |
( ) 9,073 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
9,073 |
100 [ 87.2] |
10,405 |
10,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 -46.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +57.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -11.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 10,600 円/㎡]
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