NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02211 028 -64725 |
南砺市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西6m市道、 北6m、角地
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(都) 1住居
(70,200)
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b |
92211 026 -83879 |
南砺市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東6m道路、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
92121 028 -83843 |
南砺市
|
|
更地
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( ) |
台形 |
西6m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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d |
92121 028 -68509 |
南砺市
|
|
更地
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( ) |
台形 |
東5.6m市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
|
e |
02211 028 -74407 |
南砺市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西3.7m市道 、中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,299 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
35,242 |
100 [ 135.5] |
26,009 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
26,000 |
b |
( ) 30,716 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
30,412 |
100 [ 116.4] |
26,127 |
26,100 |
c |
( ) 30,519 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,519 |
100 [ 116.4] |
26,219 |
26,200 |
d |
( ) 20,362 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
20,257 |
100 [ 79.5] |
25,481 |
25,500 |
e |
( ) 15,971 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.9] |
18,699 |
100 [ 70.4] |
26,561 |
26,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +38.3 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -18.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -0.1 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -22.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,000 円/㎡] |
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