NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02220 835 -81667 |
砺波市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
02220 835 -81691 |
砺波市
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更地
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( ) |
長方形 |
北6.5m市道、 東6.5m、角地
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(都) 2中専
(70,200)
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c |
92120 831 -69599 |
砺波市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北16m県道、 東4m、角地
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(都) 近商
(80,300)
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d |
02220 835 -74410 |
砺波市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、南西6.5m、 角地
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(都) 2住居
(70,200)
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e |
02210 831 -68885 |
砺波市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8m市道、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,435 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
50,418 |
100 [ 91.6] |
55,041 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
55,600 |
b |
( ) 50,125 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
49,142 |
100 [ 90.0] |
54,602 |
55,100 |
c |
( ) 55,284 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
63,765 |
100 [ 116.1] |
54,922 |
55,500 |
d |
( ) 50,814 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
47,893 |
100 [ 91.8] |
52,171 |
52,700 |
e |
( ) 66,563 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
64,003 |
100 [ 115.6] |
55,366 |
55,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.5 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,100 円/㎡] |
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