NO |
①取引事例 番号 |
②所在及び地番 |
③取引時点 |
④現況 地目 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地の 形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施設 の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02210 225 -81613 |
高岡市 |
|
田 |
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長方形 |
北西10m市道、 北東5.5m、 角地
|
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1住居
(70,200)
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b |
02210 225 -81542 |
高岡市 |
|
田 |
|
長方形 |
北西6.5m市道 、南東6.5m、 二方路
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
02210 225 -68838 |
高岡市 |
|
田 |
|
長方形 |
南西6m市道、 北東5.5m、 二方路
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
92120 227 -63489 |
高岡市 |
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雑種地 |
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ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、南西5.5m、 北西5.5m、 三方路
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工業
(60,200)
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e |
92120 227 -71813 |
高岡市 |
|
田 |
|
不整形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補正 |
⑫時点修正 |
⑬標準化補正 |
⑭推定価格 (円/㎡) |
⑮地域要因 の比較 |
⑯標準価格 (円/㎡) |
⑰個別的要因の 比較 |
⑱査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,440 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 103.0] |
16,814 |
100 [ 120.5] |
13,954 |
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[100.0] 100 |
14,000 |
b |
( ) 13,659 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
13,536 |
100 [ 94.0] |
14,400 |
14,400 |
c |
( ) 18,216 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 103.0] |
17,597 |
100 [ 117.0] |
15,040 |
15,000 |
d |
( ) 12,100 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 103.0] |
11,630 |
100 [ 81.0] |
14,358 |
14,400 |
e |
( ) 12,019 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 88.2] |
13,423 |
100 [ 90.9] |
14,767 |
14,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +17.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -19.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -10.0 |
宅地造成 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 [比準価格: 14,500 円/㎡]
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