NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
02210 223 -64621 |
高岡市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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「調区」
(70,270)
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b |
02210 225 -81607 |
高岡市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西15m市道、 中間画地
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「調区」
(70,400)
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c |
92210 224 -63446 |
高岡市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 北東6m、角地
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「調区」
(80,360)
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d |
02210 222 -81471 |
高岡市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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「調区」
(70,360)
|
e |
92120 230 -76294 |
高岡市
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|
建付 地
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( ) |
台形 |
東6m市道、 中間画地
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「調区」
(70,360)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,754 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
25,148 |
100 [ 105.3] |
23,882 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
23,900 |
b |
( ) 16,636 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.0] |
22,630 |
100 [ 96.3] |
23,499 |
23,500 |
c |
( ) 22,086 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
21,644 |
100 [ 93.6] |
23,124 |
23,100 |
d |
( ) 21,846 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
20,817 |
100 [ 88.7] |
23,469 |
23,500 |
e |
( ) 18,616 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
18,711 |
100 [ 78.8] |
23,745 |
23,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -27.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,500 円/㎡] |
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