NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4公80
-10 |
上越市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南7m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
4公51
-30 |
上越市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南西7m市道、 南4m、角地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
3調63
-28 |
上越市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東9m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
3調63
-29 |
上越市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 南2.5m、 二方路
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
3公63
-13 |
上越市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西6.5m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,131 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
28,873 |
100 [ 151.6] |
19,046 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
19,200 |
b |
( ) 20,343 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 64.6] |
31,333 |
100 [ 164.4] |
19,059 |
19,200 |
c |
( ) 11,803 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
11,499 |
100 [ 60.7] |
18,944 |
19,100 |
d |
( ) 9,075 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ 52.0] |
100 [ 94.0] |
17,823 |
100 [ 94.0] |
18,961 |
19,200 |
e |
( ) 14,697 |
100 [ 70.0] |
[ 95.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,988 |
100 [ 105.0] |
19,036 |
19,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +43.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +73.0 |
画地 -35.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -31.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,200 円/㎡] |
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