NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
3調63
-70 |
柏崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(50,100)
|
b |
31公41
-15 |
柏崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 東6m、準角地
|
|
(都) 1低専
(60,100)
|
c |
2調63
-83 |
柏崎市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西12m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
2調41
-18 |
柏崎市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
4公63
-54 |
柏崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南7m市道、 東6m、角地
|
|
(都) 1低専
(60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,701 |
100 [ 80.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
19,686 |
100 [ 100.0] |
19,686 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
20,300 |
b |
( ) 21,424 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.0] |
19,341 |
100 [ 100.0] |
19,341 |
19,900 |
c |
( ) 24,483 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
23,998 |
100 [ 126.7] |
18,941 |
19,500 |
d |
( ) 17,363 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
16,835 |
100 [ 90.2] |
18,664 |
19,200 |
e |
( ) 28,583 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
26,940 |
100 [ 143.6] |
18,760 |
19,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +11.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +23.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +17.0 |
環境 +24.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,700 円/㎡] |
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