NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4公45
-18 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
4公45
-21 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
3調41
-16 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北西8m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
d |
3調41
-82 |
長岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西8m市道、 北東6m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
e |
3調45
-22 |
長岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西9.5m市道、 南6m、角地
|
|
1中専
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,009 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
31,304 |
100 [ 108.8] |
28,772 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
29,300 |
b |
( ) 28,458 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
28,007 |
100 [ 104.5] |
26,801 |
27,300 |
c |
( ) 25,685 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
27,342 |
100 [ 111.0] |
24,632 |
25,100 |
d |
( ) 33,985 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
32,764 |
100 [ 111.0] |
29,517 |
30,100 |
e |
( ) 30,069 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
27,915 |
100 [ 105.1] |
26,560 |
27,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +11.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,000 円/㎡] |
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