NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
4公72
-3 |
新潟市中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東2m私道、 中間画地
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1住居
(70,160)
|
b |
3調66
-4 |
新潟市中央区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.5m市道 、中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
c |
3調66
-5 |
新潟市中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北4m市道、 中間画地
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|
1住居
(70,160)
|
d |
4公66
-1 |
新潟市中央区
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北西3m、角地
|
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1住居
(80,200)
|
e |
4公66
-2 |
新潟市中央区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 59,713 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
59,063 |
100 [ 88.2] |
66,965 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
67,000 |
b |
( ) 51,306 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 93.6] |
73,085 |
100 [ 108.2] |
67,546 |
67,500 |
c |
( ) 38,414 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 90.9] |
46,955 |
100 [ 73.5] |
63,884 |
63,900 |
d |
( ) 61,462 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
58,862 |
100 [ 89.8] |
65,548 |
65,500 |
e |
( ) 62,772 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.0] |
65,547 |
100 [ 102.0] |
64,262 |
64,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 65,600 円/㎡] |
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