NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10408 05D -141 |
三浦郡葉山町
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
東4m町道、 中間画地
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「調区」
(50,100)
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b |
10408 07D -64 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.2m市道 、中間画地
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「調区」 地区計画等 緑地保全地区 (40,80) |
c |
10408 04 -12 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南3m市道、 中間画地
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「調区」 宅造工事規制区域 (40,80)
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d |
10408 03D -25 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西2.2m市道 、中間画地
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「調区」 風致地区 埋蔵文化財 (40,80) |
e |
10408 05D -180 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東4m未舗装 私道、 北西4m、 準角地
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「調区」 土砂災害警戒区域 宅造工事規制区域 (50,80) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,554 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.9] |
66,063 |
100 [ 90.8] |
72,757 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
72,800 |
b |
( ) 73,268 |
100 [ 100.0] |
[ 88.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
72,047 |
100 [ 106.7] |
67,523 |
67,500 |
c |
( ) 61,127 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
64,323 |
100 [ 80.0] |
80,404 |
80,400 |
d |
( ) 40,313 |
100 [ 100.0] |
[ 93.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
37,072 |
100 [ 52.2] |
71,019 |
71,000 |
e |
( ) 68,700 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.4] |
58,011 |
100 [ 79.1] |
73,339 |
73,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -45.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.48 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +14.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 75,000 円/㎡] |
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