NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10408 01D -33 |
三浦郡葉山町
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更地
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( ) |
台形 |
南西4.5m町道 、北東4.5m、 二方路
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1中専 風致地区 高度地区 (40,180) |
b |
10408 07 -17 |
三浦郡葉山町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8m町道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
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c |
10408 07 -38 |
三浦郡葉山町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西8.1m町道 、中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
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d |
10408 01D -7 |
三浦郡葉山町
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更地
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( ) |
袋地等 |
南西5m町道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
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e |
10408 01D -76 |
三浦郡葉山町
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更地
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( ) |
不整形 |
北15m県道、 西5m、二方路
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1住居 風致地区 高度地区 (40,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 204,192 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
196,615 |
100 [ 127.5] |
154,208 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
154,000 |
b |
( ) 214,998 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
216,933 |
100 [ 105.1] |
206,406 |
206,000 |
c |
( ) 190,301 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
192,992 |
100 [ 96.9] |
199,166 |
199,000 |
d |
( ) 155,557 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 93.0] |
170,276 |
100 [ 111.7] |
152,440 |
152,000 |
e |
( ) 126,576 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
141,336 |
100 [ 104.2] |
135,639 |
136,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 -7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.2 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 169,000 円/㎡] |
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