NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10409 12D -2 |
綾瀬市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南4.6m私道、 中間画地
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|
1中専
(70,184)
|
b |
10409 12 -60 |
綾瀬市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北4.5m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,180)
|
c |
10409 12 -3 |
綾瀬市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1中専
(70,160)
|
d |
10409 06D -33 |
綾瀬市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南4m市道、 中間画地
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「調区」
(50,100)
|
e |
10409 12 -12 |
綾瀬市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北4m私道、 中間画地
|
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1中専
(70,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 157,665 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
159,756 |
100 [ 99.0] |
161,370 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
161,000 |
b |
( ) 100,555 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.0] |
118,300 |
100 [ 97.5] |
121,333 |
121,000 |
c |
( ) 187,075 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
183,407 |
100 [ 100.5] |
182,495 |
182,000 |
d |
( ) 130,100 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
127,549 |
100 [ 96.5] |
132,175 |
132,000 |
e |
( ) 128,221 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
130,838 |
100 [ 101.0] |
129,543 |
130,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.5 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 141,000 円/㎡] |
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