NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10411 09 -16 |
座間市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
10411 07 -30 |
座間市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南西5m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
|
c |
10411 10 -16 |
相模原市南区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西8.1m市道 、南西4.5m、 角地
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1中専
(80,200)
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d |
10411 09 -22 |
座間市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
10411 09 -25 |
座間市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
|
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1中専
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 220,850 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 109.1] |
203,239 |
100 [ 97.0] |
209,525 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
212,000 |
b |
( ) 181,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 117.3] |
154,731 |
100 [ 88.4] |
175,035 |
177,000 |
c |
( ) 194,389 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.2] |
173,252 |
100 [ 95.0] |
182,371 |
184,000 |
d |
( ) 193,676 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.0] |
178,217 |
100 [ 89.4] |
199,348 |
201,000 |
e |
( ) 195,855 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 118.5] |
165,940 |
100 [ 91.2] |
181,952 |
184,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -5.0 |
画地 +17.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +9.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +18.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 190,000 円/㎡] |
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