NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10411 09 -32 |
大和市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4.3m私道、 中間画地
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近商
(90,200)
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b |
10411 12D -48 |
大和市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西6m市道、 中間画地
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近商
(90,200)
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c |
10411 09D -17 |
大和市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北11m市道、 西6m、角地
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商業
(100,400)
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d |
10411 01 -23 |
大和市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南13m県道、 北5m、二方路
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1住居
(80,200)
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e |
10411 15D -29 |
大和市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西13m市道、 北東5m、 南西3m、 三方路
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1住居
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 231,092 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
231,092 |
100 [ 124.9] |
185,022 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
191,000 |
b |
( ) 127,144 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
130,906 |
100 [ 83.2] |
157,339 |
162,000 |
c |
( ) 309,685 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
297,298 |
100 [ 161.7] |
183,858 |
189,000 |
d |
( ) 145,452 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
146,179 |
100 [ 83.0] |
176,119 |
181,000 |
e |
( ) 147,811 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
144,510 |
100 [ 85.1] |
169,812 |
175,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.2 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.1 |
交通・接近 +4.2 |
環境 -15.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.2 |
環境 +40.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +9.8 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.7 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 184,000 円/㎡] |
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