NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10410 13 -25 |
厚木市
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更地
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( ) |
不整形 |
北東10m県道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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b |
10410 16D -174 |
厚木市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.8m私道 、南西4m、 角地
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1住居
(80,192)
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c |
10410 08 -37 |
厚木市
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建付 地
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( ) |
台形 |
南9.4m県道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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d |
10410 11 -18 |
厚木市
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更地
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( ) |
台形 |
南東10m県道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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e |
10410 02 -22 |
厚木市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西4.8m市道、 南3.5m、角地
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工業 土砂災害警戒区域 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 75,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
92,450 |
100 [ 107.1] |
86,321 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
86,300 |
b |
( ) 90,800 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
87,715 |
100 [ 105.0] |
83,538 |
83,500 |
c |
( ) 90,744 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
88,698 |
100 [ 104.1] |
85,205 |
85,200 |
d |
( ) 72,322 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
70,691 |
100 [ 89.0] |
79,428 |
79,400 |
e |
( ) 80,173 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
78,365 |
100 [ 97.0] |
80,789 |
80,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 82,200 円/㎡] |
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