NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10412 08D -28 |
秦野市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西12m市道、 北東4m、 二方路
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近商
(100,200)
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b |
10412 01 -29 |
秦野市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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近商
(90,200)
|
c |
10412 01D -17 |
秦野市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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商業
(100,240)
|
d |
10412 02D -20 |
秦野市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.4m町道 、中間画地
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商業
(100,324)
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e |
10412 01D -16 |
秦野市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東15m県道、 中間画地
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商業
(100,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 152,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
147,380 |
100 [ 147.2] |
100,122 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
100,000 |
b |
( ) 125,707 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
124,827 |
100 [ 90.7] |
137,626 |
138,000 |
c |
( ) 161,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
158,907 |
100 [ 123.9] |
128,254 |
128,000 |
d |
( ) 103,778 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
102,533 |
100 [ 140.9] |
72,770 |
72,800 |
e |
( ) 216,588 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
213,772 |
100 [ 198.9] |
107,477 |
107,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +21.9 |
環境 +22.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +4.9 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 +21.4 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.2 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +22.2 |
環境 +16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.9 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +32.6 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +11.1 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 104,000 円/㎡] |
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