NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10412 03 -38 |
秦野市
|
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更地
|
( ) |
袋地等 |
南西4.7m市道 、中間画地
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1住居
(70,188)
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b |
10412 05D -19 |
秦野市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西3m市道、 中間画地
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1住居
(70,160)
|
c |
10412 12D -55 |
秦野市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南7m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
|
d |
10412 03 -13 |
秦野市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
南東6.2m県道 、北4.6m、 角地
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1中専
(80,200)
|
e |
10412 12 -12 |
秦野市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南5m私道、 中間画地
|
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1中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 78,441 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
86,111 |
100 [ 95.0] |
90,643 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
91,500 |
b |
( ) 95,584 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
95,106 |
100 [ 97.9] |
97,146 |
98,100 |
c |
( ) 90,744 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
88,520 |
100 [ 104.0] |
85,115 |
86,000 |
d |
( ) 82,129 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
80,116 |
100 [ 103.0] |
77,783 |
78,600 |
e |
( ) 85,091 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
86,480 |
100 [ 87.3] |
99,061 |
100,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 92,000 円/㎡] |
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