NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10408 09 -39 |
三浦市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西2m市道、 北東2m、 二方路
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1住居 高度1種最高12m (70,160)
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b |
10408 09 -18 |
三浦市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東2.7m市道 、中間画地
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1住居 高度1種最高12m (60,160)
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c |
10408 05D -137 |
三浦市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北5.5m市道、 中間画地
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1住居 高度1種最高12m (60,200)
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d |
10408 05D -59 |
三浦市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
東2.1m市道、 北東1.8m、 準角地
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1中専 高度1種最高12m 風致地区 (40,160) |
e |
10408 05D -64 |
三浦市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西10m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高12m 風致地区 (40,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 37,950 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.0] |
39,888 |
100 [ 87.1] |
45,796 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
46,700 |
b |
( ) 45,138 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
43,261 |
100 [ 95.6] |
45,252 |
46,200 |
c |
( ) 52,229 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
49,513 |
100 [ 105.9] |
46,754 |
47,700 |
d |
( ) 27,520 |
100 [ 100.0] |
[ 92.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.7] |
28,348 |
100 [ 63.4] |
44,713 |
45,600 |
e |
( ) 50,282 |
100 [ 100.0] |
[ 90.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
44,613 |
100 [ 105.0] |
42,489 |
43,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -12.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -28.0 |
画地 -10.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,000 円/㎡] |
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