NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10410 06 -31 |
茅ケ崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4.5m私道、 中間画地
|
|
1低専
(70,150)
|
b |
10410 01 -49 |
茅ケ崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西4m市道、 西4m、角地
|
|
1低専
(80,150)
|
c |
10410 08 -23 |
茅ケ崎市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南5.5m市道、 北15m、 二方路
|
|
1中専 高度1種最高12m (70,200)
|
d |
10410 08 -30 |
茅ケ崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.2m市道 、中間画地
|
|
1低専
(60,100)
|
e |
10410 16D -319 |
茅ケ崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 256,286 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
263,024 |
100 [ 94.1] |
279,515 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
282,000 |
b |
( ) 261,998 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
269,216 |
100 [ 96.5] |
278,980 |
282,000 |
c |
( ) 305,209 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
300,764 |
100 [ 104.9] |
286,715 |
290,000 |
d |
( ) 263,044 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
270,023 |
100 [ 92.1] |
293,185 |
296,000 |
e |
( ) 269,084 |
100 [ 100.0] |
[ 101.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
275,879 |
100 [ 104.0] |
265,268 |
268,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -3.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 284,000 円/㎡] |
|
|