NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10409 05 -17 |
藤沢市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
|
b |
10409 05D -26 |
藤沢市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東15m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
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c |
10409 05D -23 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
|
d |
10409 15 -60 |
藤沢市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北10m市道、 中間画地
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1低専 風致地区 (40,80)
|
e |
10409 15D -39 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
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1低専 風致地区 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 175,279 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
172,155 |
100 [ 111.0] |
155,095 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
158,000 |
b |
( ) 208,607 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
204,270 |
100 [ 109.2] |
187,060 |
191,000 |
c |
( ) 180,514 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
178,167 |
100 [ 109.0] |
163,456 |
167,000 |
d |
( ) 178,800 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
178,264 |
100 [ 103.0] |
173,072 |
177,000 |
e |
( ) 178,013 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
174,488 |
100 [ 101.0] |
172,760 |
176,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 172,000 円/㎡] |
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