NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10409 05 -14 |
藤沢市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西3.7m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
b |
10409 05 -7 |
藤沢市
|
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建付 地
|
( ) |
台形 |
西4.8m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
10409 05D -24 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1住居 風致地区 (40,102)
|
d |
10409 15D -38 |
藤沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東5m市道、 南西4m、 二方路
|
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1住居
(80,200)
|
e |
10409 05 -34 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 北9m、角地
|
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1低専 風致地区 (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 186,715 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
184,866 |
100 [ 110.0] |
168,060 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
171,000 |
b |
( ) 196,636 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
194,689 |
100 [ 119.1] |
163,467 |
167,000 |
c |
( ) 179,005 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.8] |
166,053 |
100 [ 98.5] |
168,582 |
172,000 |
d |
( ) 172,103 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
170,399 |
100 [ 102.5] |
166,243 |
170,000 |
e |
( ) 220,283 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
213,867 |
100 [ 126.0] |
169,736 |
173,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.5 |
環境 0.0 |
画地 +7.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 170,000 円/㎡] |
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