NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10409 15 -50 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
10409 17D -6 |
藤沢市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北8m市道、 中間画地
|
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1中専
(70,200)
|
c |
10409 15D -11 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
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2住居
(75,170)
|
d |
10409 17 -18 |
藤沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m私道、 中間画地
|
|
2住居
(70,200)
|
e |
10409 17 -2 |
藤沢市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東14m市道、 南4m、角地
|
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1低専
(60,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 184,434 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
181,722 |
100 [ 98.9] |
183,743 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
186,000 |
b |
( ) 201,879 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
190,181 |
100 [ 103.0] |
184,642 |
186,000 |
c |
( ) 210,324 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
204,864 |
100 [ 97.9] |
209,258 |
211,000 |
d |
( ) 202,485 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.0] |
190,185 |
100 [ 96.0] |
198,109 |
200,000 |
e |
( ) 220,660 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
205,365 |
100 [ 101.9] |
201,536 |
204,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +7.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 194,000 円/㎡] |
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