NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10410 01 -31 |
平塚市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北18m市道、 中間画地
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1住居 高度地区 (70,200)
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b |
10410 09 -18 |
平塚市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北3.4m市道、 中間画地
|
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1中専 高度2種最高15m (70,160)
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c |
10410 16D -472 |
平塚市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北3.5m市道、 中間画地
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1中専 高度地区 (70,160)
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d |
10410 13 -45 |
平塚市
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更地
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( ) |
長方形 |
西8m市道、 中間画地
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1中専 高度地区 (70,200)
|
e |
10410 16 -2 |
平塚市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 250,122 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
249,372 |
100 [ 119.0] |
209,556 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
210,000 |
b |
( ) 224,918 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 120.0] |
186,869 |
100 [ 95.0] |
196,704 |
197,000 |
c |
( ) 148,223 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
164,033 |
100 [ 88.2] |
185,978 |
186,000 |
d |
( ) 214,223 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 121.2] |
176,398 |
100 [ 90.8] |
194,271 |
194,000 |
e |
( ) 206,394 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
203,533 |
100 [ 107.1] |
190,040 |
190,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 195,000 円/㎡] |
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