NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10408 03D -70 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東5m道路、 中間画地
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1低専 宅造工事規制区域 (40,80)
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b |
10408 03D -82 |
横須賀市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
東3.3m市道、 中間画地
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1住居 高度1種最高15m 土砂災害警戒区域 (70,160) |
c |
10408 02D -81 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m 土砂災害警戒区域 (70,160) |
d |
10408 08 -1 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居 高度1種最高15m 宅造工事規制区域 (70,200) |
e |
10408 08 -43 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西4m私道、 中間画地
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準工 高度2種最高20m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 106,935 |
100 [ 100.0] |
[ 93.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
102,636 |
100 [ 97.5] |
105,268 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
105,000 |
b |
( ) 106,728 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
102,712 |
100 [ 98.8] |
103,960 |
104,000 |
c |
( ) 108,032 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
100,345 |
100 [ 100.7] |
99,647 |
99,600 |
d |
( ) 101,815 |
100 [ 100.0] |
[ 95.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
97,539 |
100 [ 98.9] |
98,624 |
98,600 |
e |
( ) 105,932 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
100,839 |
100 [ 98.0] |
102,897 |
103,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +8.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 103,000 円/㎡] |
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