NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10408 11D -87 |
横須賀市
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底地
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( ) |
不整形 |
南西2.5m市道 、東1.8m、 北西1.3m、 三方路
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1住居 土砂災害警戒区域 高度地区 (70,160) |
b |
10408 11D -79 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東13.1m市 道、 北西6.1m、 角地
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1低専 建築協定 宅造工事規制区域 (50,80) |
c |
10408 11D -57 |
横須賀市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西10.6m県 道、 南西2.5m、 角地
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1住居 高度1種最高15m 土砂災害警戒区域 (70,200) |
d |
10408 09D -23 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西10.7m市 道、中間画地
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近商 高度3種最高31m (90,300)
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e |
10408 11D -86 |
横須賀市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南3.6m市道、 中間画地
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1中専 高度1種最高15m 土砂災害警戒区域 (70,160) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 28,885) 72,213 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.5] |
101,201 |
100 [ 97.9] |
103,372 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
105,000 |
b |
( ) 101,218 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
95,322 |
100 [ 98.6] |
96,675 |
98,600 |
c |
( ) 79,693 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.0] |
96,911 |
100 [ 96.9] |
100,011 |
102,000 |
d |
( ) 101,463 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
95,495 |
100 [ 103.7] |
92,088 |
93,900 |
e |
( ) 88,165 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
101,753 |
100 [ 102.8] |
98,982 |
101,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -29.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +7.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 101,000 円/㎡] |
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