NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10411 05 -7 |
相模原市南区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
10411 07 -9 |
相模原市南区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西5.2m市道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
10411 12D -90 |
相模原市南区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南5m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
d |
10411 03 -1 |
相模原市南区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東5m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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e |
10411 03D -39 |
相模原市中央区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 111,299 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.9] |
109,755 |
100 [ 107.2] |
102,383 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
105,000 |
b |
( ) 114,877 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.1] |
124,232 |
100 [ 109.0] |
113,974 |
117,000 |
c |
( ) 78,167 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.2] |
88,625 |
100 [ 93.1] |
95,193 |
98,000 |
d |
( ) 110,105 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
109,015 |
100 [ 102.5] |
106,356 |
110,000 |
e |
( ) 96,204 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
113,181 |
100 [ 103.9] |
108,933 |
112,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +9.0 |
画地 -6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -1.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.1 |
環境 +4.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 108,000 円/㎡] |
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