NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10411 01D -5 |
相模原市中央区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
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近商
(100,200)
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b |
10411 02 -12 |
相模原市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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2住居
(70,160)
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c |
10411 02 -37 |
相模原市中央区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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2住居
(70,200)
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d |
10411 07D -61 |
相模原市中央区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
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商業
(100,240)
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e |
10411 01D -20 |
相模原市中央区
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 南西6m、角地
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近商 駐車場整備地区 (100,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 254,890 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
240,236 |
100 [ 99.9] |
240,476 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
245,000 |
b |
( ) 214,366 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
214,790 |
100 [ 96.5] |
222,580 |
227,000 |
c |
( ) 251,991 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
249,496 |
100 [ 100.0] |
249,496 |
254,000 |
d |
( ) 296,787 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
291,841 |
100 [ 101.6] |
287,245 |
293,000 |
e |
( ) 244,378 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
230,328 |
100 [ 98.6] |
233,598 |
238,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 -3.6 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.3 |
環境 0.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 239,000 円/㎡] |
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