NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10411 03D -79 |
相模原市中央区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西11m市道、 南東6m、 北東6m、 三方路
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工業
(70,200)
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b |
10410 16D -148 |
厚木市
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
西16m市道、 北5m、 南西20m、 三方路
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工業
(70,200)
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c |
10410 16D -118 |
厚木市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東15m市道、 南西17m、 角地
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工業
(70,200)
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d |
10410 16D -136 |
厚木市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 西6m、二方路
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準工
(70,200)
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e |
10410 16D -20 |
伊勢原市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北10m市道、 北東12m、 西6m、 三方路
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準工 地区計画等 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 128,770 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
120,341 |
100 [ 101.2] |
118,914 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
120,000 |
b |
( ) 100,212 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
101,097 |
100 [ 96.6] |
104,655 |
106,000 |
c |
( ) 116,832 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
113,828 |
100 [ 97.7] |
116,508 |
118,000 |
d |
( ) 82,611 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
83,259 |
100 [ 108.5] |
76,736 |
77,500 |
e |
( ) 102,392 |
100 [ 100.0] |
[ 102.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
103,195 |
100 [ 106.7] |
96,715 |
97,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +0.3 |
環境 -3.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -9.7 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -8.7 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.3 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.3 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 113,000 円/㎡] |
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