NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10411 03 -52 |
相模原市緑区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東10.4m国道、 西5m、角地
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1住居
(80,200)
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b |
10411 13 -22 |
相模原市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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c |
10411 07 -4 |
相模原市緑区
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西3.8m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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d |
10411 04 -31 |
相模原市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西10m市道、 南1.3m、角地
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1低専
(60,80)
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e |
10411 04 -34 |
相模原市緑区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 177,874 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
172,059 |
100 [ 103.7] |
165,920 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
169,000 |
b |
( ) 174,694 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
172,639 |
100 [ 102.4] |
168,593 |
172,000 |
c |
( ) 179,222 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
190,353 |
100 [ 104.9] |
181,461 |
185,000 |
d |
( ) 177,591 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
175,676 |
100 [ 101.8] |
172,570 |
176,000 |
e |
( ) 180,913 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
179,494 |
100 [ 101.6] |
176,667 |
180,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.2 |
交通・接近 -2.2 |
環境 -3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.9 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -10.1 |
環境 +15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.8 |
交通・接近 -1.1 |
環境 +8.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.2 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 176,000 円/㎡] |
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