NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10411 04 -12 |
相模原市緑区
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西4.5m市道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
10411 03D -75 |
相模原市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西4m市道、 北東4m、角地
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1低専
(60,80)
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c |
10411 01D -207 |
相模原市中央区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東4m私道、 中間画地
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1中専
(70,160)
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d |
10411 01D -374 |
相模原市中央区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北西11m市道、 中間画地
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1中専
(70,200)
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e |
10411 12 -47 |
相模原市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m道路、 中間画地
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1住居
(70,180)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 148,296 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.1] |
160,243 |
100 [ 98.0] |
163,513 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
167,000 |
b |
( ) 143,156 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
141,331 |
100 [ 103.4] |
136,684 |
139,000 |
c |
( ) 143,436 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
146,044 |
100 [ 94.0] |
155,366 |
158,000 |
d |
( ) 138,331 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
163,556 |
100 [ 104.8] |
156,065 |
159,000 |
e |
( ) 168,807 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
173,286 |
100 [ 101.8] |
170,222 |
174,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 159,000 円/㎡] |
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