NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10402 03 -37 |
川崎市麻生区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 地区計画等 (40,80) |
b |
10402 02D -12 |
川崎市麻生区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南5m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (50,80)
|
c |
10402 05 -8 |
川崎市麻生区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
d |
10402 04 -18 |
川崎市麻生区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専 高度1種最高10m 建築協定 (40,80) |
e |
10402 02D -11 |
川崎市麻生区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
|
|
1低専 高度1種最高10m (40,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 248,470 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
247,725 |
100 [ 94.0] |
263,537 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
269,000 |
b |
( ) 219,287 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
212,261 |
100 [ 95.0] |
223,433 |
228,000 |
c |
( ) 238,148 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
232,078 |
100 [ 95.8] |
242,253 |
247,000 |
d |
( ) 243,359 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
240,950 |
100 [ 87.0] |
276,954 |
282,000 |
e |
( ) 225,463 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
215,274 |
100 [ 90.9] |
236,825 |
242,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -10.0 |
環境 -7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 254,000 円/㎡] |
|
|