NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10402 03 -31 |
川崎市麻生区
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更地
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( ) |
長方形 |
北4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (40,80)
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b |
10402 05 -6 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西4m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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c |
10402 05 -13 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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d |
10402 05 -4 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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e |
10402 07 -28 |
川崎市麻生区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西4m私道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m (70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 211,262 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.0] |
217,360 |
100 [ 106.9] |
203,330 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
207,000 |
b |
( ) 186,723 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 84.2] |
220,874 |
100 [ 109.0] |
202,637 |
207,000 |
c |
( ) 203,134 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
196,626 |
100 [ 99.0] |
198,612 |
203,000 |
d |
( ) 208,509 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
201,626 |
100 [ 101.0] |
199,630 |
204,000 |
e |
( ) 189,582 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
196,889 |
100 [ 99.9] |
197,086 |
201,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +16.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +8.0 |
画地 -15.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 204,000 円/㎡] |
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