NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10402 11D -19 |
川崎市宮前区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北6m県道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m 宅造工事規制区域 (70,200) |
b |
10402 06 -21 |
川崎市宮前区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
南西4.3m市道 、北西3.5m、 二方路
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準住居 高度3種最高20m (80,172)
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c |
10402 02D -6 |
川崎市宮前区
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
西7m市道、 中間画地
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1低専 高度1種最高10m (50,100)
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d |
10402 11D -14 |
川崎市宮前区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m 宅造工事規制区域 (70,200) |
e |
10402 05 -31 |
川崎市宮前区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西6m市道、 中間画地
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1中専 高度2種最高15m (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 220,025 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 110.0] |
202,423 |
100 [ 97.0] |
208,684 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
213,000 |
b |
( ) 202,234 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
219,469 |
100 [ 94.1] |
233,230 |
238,000 |
c |
( ) 242,522 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.0] |
256,164 |
100 [ 92.1] |
278,137 |
284,000 |
d |
( ) 208,390 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
213,236 |
100 [ 99.9] |
213,449 |
218,000 |
e |
( ) 198,644 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
217,470 |
100 [ 99.0] |
219,667 |
224,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.0 |
画地 +10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +2.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 223,000 円/㎡] |
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